NORBIS PARK · AALBORG, DÄNEMARK
Wo KI rechnet, wird eine Stadt warm.Das innovativste Infrastrukturprojekt Europas.
Auf dem Areal des stillgelegten 411-MW-Kohlekraftwerks Nordjyllandsværket entsteht eine 100-MW-HPC- und KI-Plattform, deren gesamte Prozesswärme ohne Wärmepumpe direkt in das Fernwärmenetz von Aalborg Forsyning eingespeist wird — und damit über 100.000 Haushalte versorgen kann.
€277M
Gesamtinvestition Phase 0–2
100 MW
Zielkapazität (Phase 2)
Q4 2028
Commercial Operation Date
25 MW
Phase-1-Leistung
22,5 MW HPC + 2,5 MW KI
100.000+
Haushalte (Ziel)
Fernwärme nach Phase 2
300+ MW
Erneuerbare Energie
PPA Solar & Wind (Vorverhandlung)
90%
Grünstromanteil
Co-lokierte PV & Windkraft
42%
Basis-IRR
Konservative COD-Annahme Q4 2028
Warum Norbis Park zu den innovativsten Infrastrukturprojekten weltweit zählt
Die direkte Einspeisung von Rechenzentrumsabwärme in ein städtisches Fernwärmenetz ohne den Zwischenschritt einer Wärmepumpe ist weltweit beispiellos. Norbis Park macht aus jeder Kilowattstunde Computing gleichzeitig Heizenergie für eine ganze Stadt — bei höchster Effizienz und ohne zusätzliche Energieumwandlung.
Direkte Abwärme-Integration
100% der Prozesswärme wird ohne Wärmepumpe direkt in das Fernwärmenetz von Aalborg Forsyning eingespeist. Das spart Systemkomplexität, reduziert Betriebskosten und erhöht die Energieeffizienz des Gesamtsystems.
Brownfield-Transformation
Die Konversion des stillgelegten Kohlekraftwerks Nordjyllandsværket nutzt bestehende 400-kV-Netzanbindung, Wärmenetzanschluss und industrielle Infrastruktur — und beschleunigt damit Time-to-Market sowie schützt das CAPEX-Profil.
Globale Einmaligkeit
Kein anderes HPC-/KI-Vorhaben dieser Größenordnung kombiniert direkte Wärmeeinspeisung ohne Wärmepumpe, Brownfield-Standort eines Kohlekraftwerks und nationalen Industriepark-Status — Norbis Park setzt einen neuen Maßstab für nachhaltige Recheninfrastruktur.
Phasenstruktur & Kapitalbedarf
Technische Vorarbeiten & De-Risking
€1,5 – 2,0 Mio.
- • Technische Machbarkeitsstudie
- • Netz- & Wärmenetzanbindungsanalyse
- • Genehmigungs-Roadmap & behördliche Vorabstimmung
- • ESG- und EU-Taxonomy-Dokumentation
- • Strukturierung der Investmentvehikel
25 MW Aufbau & Inbetriebnahme
€75 – 95 Mio.
- • 22,5 MW HPC-Kapazität
- • 2,5 MW KI-Kapazität
- • Direkte Abwärme-Einspeisung in Aalborg-Fernwärmenetz
- • 400-kV-Anschluss & Co-located Renewables
- • COD Q4 2028
Skalierung auf 100 MW
€180 – 200 Mio.
- • Ausbau auf 100 MW Gesamtleistung
- • Versorgung von 100.000+ Haushalten mit Fernwärme
- • Erweiterung der PPA-Portfolios auf 300+ MW
Gesamtinvestition über alle Phasen: ~€277 Mio. · Meilensteinbasierte Kapitalfreigabe · Escrow-Struktur
Standortvorteile Norbis Park
Das Areal des stillgelegten Kohlekraftwerks Nordjyllandsværket ist einer der am besten erschlossenen Industriestandorte Europas: eine existierende 400-kV-Direktanbindung, ein angeschlossenes Fernwärmenetz mit über einer halben Million Endverbrauchern und der direkte Zugang zu Hafen, Schiene und Hauptverkehrswegen schaffen eine Kombination, die für ein Vorhaben dieser Skalierung praktisch nicht zu replizieren ist.
In Verbindung mit dem nationalen Industriepark-Status, dem Red-Carpet-Verfahren der dänischen Behörden und der politischen Unterstützung für Coal-to-Clean-Transformationen entsteht ein Standort, der sowohl regulatorisch als auch infrastrukturell jedes vergleichbare Greenfield-Projekt deutlich übertrifft.
🇩🇰Red Carpet Scheme
Nationaler Industriepark-Status sichert One-Stop-Shop-Genehmigungsverfahren, kürzere Bearbeitungszeiten und koordinierten Projektplan mit Meilensteinen.
⚡400-kV-Direktanschluss
Bestehende Höchstspannungsanbindung des stillgelegten Kohlekraftwerks ermöglicht schnellen Anschluss ohne langwierige Netzausbauten — ein strategischer Zeit- und Kostenvorteil.
🏭Brownfield-Standort
Vorhandene industrielle Infrastruktur, Kühlsysteme, Anbindung an Hafen und Schiene reduzieren CAPEX, beschleunigen die Umsetzung und minimieren Genehmigungsrisiken gegenüber Greenfield-Projekten.
📋Standortsicherung
Die Liegenschaft ist über staatlich begleitete Strukturen langfristig gesichert — exklusiver Zugriff auf einen der wenigen Industriestandorte Europas mit dieser Kombination aus Strom-, Wärme- und Logistikinfrastruktur.
🌐Engineering Partnership
Zusammenarbeit mit etablierten dänischen und europäischen Ingenieurpartnern, deren Erfahrung mit Fernwärmenetzen und Großindustrieanlagen die technische Umsetzung absichert.
Investitionssicherheit durch vier Bausteine
Jeder Baustein reduziert ein spezifisches Risiko — gemeinsam schaffen sie eine Kapitalstruktur, die für frühe Infrastrukturinvestitionen ungewöhnlich solide ist.
01
Meilensteinbasierter Escrow
Kapital wird nicht upfront ausgezahlt, sondern gegen definierte Projekterreichungen freigegeben. Kein Meilenstein — kein Kapitalabfluss.
02
Wärmeabnahme als Erlösfloor
Die vertraglich vorgesehene Wärmeabnahme durch Aalborg Forsyning bildet einen langfristig gesicherten Erlösstrom — unabhängig von Schwankungen am Computing-Markt.
03
Staatsgestützte Standortsicherung
Nationaler Industriepark-Status, Red-Carpet-Genehmigung und politische Rückendeckung für Coal-to-Clean-Transformation reduzieren regulatorische und Standortrisiken erheblich.
04
Brownfield-Infrastruktur schützt CAPEX
Vorhandene 400-kV-Anbindung, Wärmenetzanschluss, Kühl- und Industrieinfrastruktur verringern Investitionsbedarf und Bauzeit gegenüber Greenfield-Projekten — mit direktem Effekt auf das Risiko-Rendite-Profil.
Nachhaltigkeit ist keine Ergänzung — sie ist das Geschäftsmodell.
Das Norbis-Park-Modell entkoppelt sich nicht von der Energiewende — es ist Teil davon. Die direkte Wärmeeinspeisung verwandelt einen reinen Stromverbraucher in eine produzierende Infrastruktur. Computing-Erlöse und vertraglich gesicherte Wärmeabnahme bilden zwei unabhängige, sich gegenseitig stabilisierende Ertragsströme.
EU Taxonomy Aligned
SFDR Article 9 kompatibel
100% Renewable Power
Co-lokierte PV & Wind
Coal-to-Clean Transformation
Brownfield Nordjyllandsværket
Zero Waste Heat
100% Abwärme-Einspeisung, keine Atmosphärenabgabe
Dänemark hat Erfahrung mit Rechenzentrumsabwärme
Norbis Park ist keine Pionierarbeit ins Unbekannte — sondern die logische Skalierungsstufe bewährter dänischer Praxis.
REFERENZPROJEKT
Meta Data Center Odense
Metas Hyperscale-Rechenzentrum in Odense wurde explizit für Abwärme-Einspeisung in das Fernwärmenetz von Fjernvarme Fyn konzipiert — bis zu 100.000 MWh jährlich.
Betrieb seit 2020REFERENZPROJEKT
Microsoft Data Center Høje-Taastrup
Microsofts Rechenzentrum bei Kopenhagen liefert Abwärme an das lokale Fernwärmenetz und versorgt damit tausende Haushalte mit klimafreundlicher Heizenergie — eingebettet in die dänische Strategie der sektoralen Energieintegration.
Inbetriebnahme 2026Norbis Park geht den nächsten Schritt: 100+ mal größer als Referenzprojekte — und ohne Wärmepumpe in der Grundkonfiguration.
Das Team
Dennis Finster
CEO
Projektstrategie, Investorenbeziehungen, kommerzielle Strukturierung.
Peter Marggraff
Head of Business Development
8+ Jahre Erfahrung in weltweitem Datacenter Aufbau, Wärmeabnahmeverhandlungen, Marktentwicklung.
Simon Stockinger
International Project Management
12+ Jahre im Lieferantenmanagement und fondsseitigem Sourcing bei Porsche AG — leitet grenzüberschreitende Projektausführung.
Investoren-Anfrage
Vollständige Projektunterlagen, technisches Konzept und Finanzmodell sind nach Unterzeichnung eines NDA verfügbar. Wir laden qualifizierte Investoren zur Management Presentation ein.
- One-Pager wird sofort automatisch per E-Mail versendet
- Vollständiger Data Room nach NDA-Unterzeichnung
- Management Presentation auf Anfrage
Häufige Fragen
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